近几年来，随着农村经济的不断发展，老百姓的生活水平也有了很大程度的提高。原本的贫困村都通过各种各样的方式，实现了脱贫致富的目标。近几年来，在我国农村地区建房已经成为不少人致富后的首选。如果，国家住建部已经逐渐放开了农村房屋市场，很多人都想要去农村修剪自建房。但是，事实上在农村修剪自建房也不是那么容易的事情。那么，2018年农村应该怎样修剪自建房呢？需要什么样的手续呢？下面我们就来了解一下吧。

　　　　首先，农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。

　　　　农村建房手续办理须知：

　　　　一、程序

　　　　（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。

　　　　（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

　　　　（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

　　　　（四）原《集体土地建设用地使用证》。

　　　　（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。

　　　　（六）分家无房产的应附分家协议原件。

　　　　（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。

　　　　（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。

　　　　（九）地灾踏勘现场意见。

　　　　（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。

　　　　（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。

　　　　注：坚决禁止占用基本农田。

　　　　二、审批面积(具体按当地的政策定)

　　　　（一）1-3人，按3人审批，即90平方米。

　　　　（二）4人按4人审批，即120平方米。

　　　　（三）5人以上含5人的只能审批150平方米。

　　　　（四）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。

　　　　三、以下情况的不给批

　　　　（一）地界不清的不批。

　　　　（二）土地有争议的不批。

　　　　（三）地质有滑坡现象的不批。

　　　　（四）禁建区的不批。

　　　　（五）界定为基本农田范围内不批。

　　　　（六）规划区内的不能随便批。

　　　　四、收费标准

　　　　（一）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。

　　　　（二）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。

　　　　（三）重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。

　　　　除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。

　　　　五、违法占地处罚

　　　　（一）违法占地建房的界定未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。

　　　　（二）实施处罚的程序立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。

　　　　（三）处理标准

　　　　1.非耕地处罚10元每平方米。

　　　　2.耕地（旱地），处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收。

　　　　3.耕地（水田），处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收。

　　　　注：

　　　　（1）对部分违法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处罚后强制撤除建（构）筑物。

　　　　（2）对违法建房户处罚的依据为：

　　　　按照《土地管理法》第七十六条，《中华人民共和国土地管理实施条例》（国务院令256号）第四十二条，计征罚款。

　　　　另外，国家对农村残疾人的建房政策给出了补贴优惠：贫困残疾人(建卡扶贫户、低保户、特困人员)可以申请国家D级危房建设。

　　　　目前为止，残疾人的补贴有两项：

　　　　一是重度残疾人护理补贴，持有《中华人民共和国残疾人证》（第二代）的一级、二级残疾人。

　　　　二是贫困残疾人生活补贴，对象为城乡低保对象中持有《中华人民共和国残疾人证》（第二代）的残疾人。

　　　　要什么手续？在哪里申请？

　　　　危房改造申请程序主要包括农户个人申请、集体评议、乡镇审核、县级审批、签订协议、组织实施、竣工验收等7个环节。

　　　　就申请户个人而言，只要符合危房改造条件，就可在村委会填写个人危房改造申请表，并提供身份证、户籍、五保低保等证明材料，由村委会向所在乡镇政府申报。

　　　　以上就是关于农村自建房方面的政策措施。从上面我们知道，农村自建房如今已经不只是单纯地建一座房子就可以了。而且要考虑很多方面的内容。如果打算在农村修剪房屋，那么就要办理相关的文件，去相关部门进行申请才可以。如果不按规定来的话，那么是会受到相关部门的惩罚处理的。